מדובר בפרויקט עירוב שימושים מתקדם שישלב מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור – סביב תחנת מטרו שמחברת את רעננה, כפר סבא, הרצליה, רמת השרון ותל אביב. הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 499,000 ש"ח ליחידת קרקע פרטית, עם רישום בטאבו, הסכם שיתוף רחב וליווי מקצועי עד שלב גמר פרוייקט.
המיקום המדויק: צמוד לקניון כפר סבא הירוקה, קאנטרי הירוקה, מתחם דימרי סנטר ורק דקה מכביש 4, כביש 531 וצומת רעננה צפון. התכנון כולל עוצמות בניה גבוהות במיוחד, עם רח"ק מינימלי 5, ותכנון עירוני שמתבסס על מודלים מהערים המובילות בעולם.
על פי התחזיות, לאחר אישור תכנית מפורטת צפוי שווי הקרקע לזנק לכ-1.2 מיליון ש"ח ליחידה. משקיעים שיבחרו להמשיך לשלבי הבנייה נהנים גם מפוטנציאל רווח יזמי נוסף של כ-700,000 ש"ח. סך הרווח למשקיע שיבחר להישאר לאורך כל התהליך עשוי לחצות את רף ה-1.5 מיליון ש"ח ליחידה.
ההשקעה במתחם דיפו רעננה מגיעה בעיתוי מושלם: תכנית המתאר הארצית כבר אושרה וקיבלה תוקף במאי האחרון. תת"ל 101/ג – הכוללת את התחנה – כבר עברה את אישור ועדת התשתיות הלאומיות ואושרה בממשלה. השלב הבא – תכנון מפורט והיתרי בנייה.
הפרויקטים הרווחיים ביותר מתחילים רגע לפני שהשוק מגיב – דיפו רעננה הוא מהלך חכם למי שחושב קדימה.
