הצפון החדש של פתח תקווה: הזדמנות נדל"ן אמיתית ב- 390,000 ש״ח בלבד – קרקע פרטית במסגרת תמ"א 70 עם זכויות בנייה גבוהות ופוטנציאל רווח יוצא דופן

רח"ק 5 – זכויות בנייה חריגות שמכפילות את הפוטנציאל
אחד היתרונות הבולטים של הקרקע הוא יחס הבנייה הנדיב – רח"ק 5, המאפשר למחזיקים לנצל את הקרקע בצורה מיטבית. מדובר בפוטנציאל זכויות חריג ביחס לגודל הקרקע, המקביל לשטח בנוי של עד כשתי יחידות דיור על כל 100 מ"ר קרקע (בכפוף להליכי איחוד וחלוקה עתידיים). לפי הערכות שמאיות עדכניות, שווי עתידי של יחידה עשוי להגיע ואף לעבור את רף ה־900,000 ש"ח – כמעט פי שניים ממחיר ההשקעה הנוכחי. בהשוואה לפרויקט סמוך, שבו עיקר הייעוד מסחרי וזכויות הבנייה מוגבלות יותר, הקרקע בצפון החדש ממוקדת במגורים ונהנית ממיקום עדיף משמעותית. הקרבה למטרו, לשכונת אם המושבות ולמרכזי הביקוש העירוניים מייצרת יתרון כלכלי ברור למשקיע הפרטי. פערי המחירים באזור רק מחדדים את ההזדמנות – דירות סמוכות נמכרות כיום סביב 30–32 אלף ש"ח למ"ר, בעוד ההשקעה בקרקע נעשית בשבריר מהעלות.

שקיפות, ביטחון וניהול מקצועי – הערכים שמובילים את גפן קרקעות
חשוב להדגיש כי הקרקע אינה זמינה לבנייה מיידית, אלא כפופה להליכי איחוד וחלוקה עתידיים. עם זאת, השקיפות היא חלק בלתי נפרד מהשיווק – כל פרט מוצג למשקיע בצורה מלאה, עם ליווי מקצועי ומשפטי לאורך כל הדרך. גפן קרקעות, מקבוצת גפן גלובל, היא החברה המקדמת את הפרויקט ומובילה בתחומה באיתור הזדמנויות ייחודיות, ליווי משקיעים וקידום תוכניות תכנוניות מורכבות. החברה פועלת בשיתוף משרד עורכי דין מוביל בתחום המקרקעין, והפרויקט מנוהל באמצעות הסכם שיתוף וניהול רשום בטאבו – מה שמבטיח שקיפות, סדר וביטחון לכל משקיע.

הצטרפו עכשיו לצפון החדש של פתח תקווה במחיר כניסה של 390,000 ש"ח בלבד זו הזדמנות אמיתית לקחת חלק בהתפתחות העירונית של אחת הערים החזקות בישראל.