הקרקע ממוקמת באזור מתפתח בהוד השרון, בסמוך לאחת הסביבות האיכותיות בעיר, כחלק מתכנון רחב להקמת שכונת מגורים חדשה. מדובר באזור שעובר תהליכי פיתוח משמעותיים, עם תוכניות עתידיות לשילוב בנייני מגורים, שטחים ציבוריים, מוסדות חינוך, אזורי מסחר, שטחים ירוקים ותשתיות עירוניות חדשות. הביקוש הגבוה למגורים בעיר, יחד עם היצע מוגבל של קרקעות, מייצרים עניין הולך וגובר בקרב משקיעים שמחפשים כניסה מוקדמת לשוק הנדל״ן המקומי.
אחד הנתונים המרכזיים שמחזקים את פוטנציאל המתחם הוא כניסתה של “דירה להשכיר” – חברה ממשלתית הפועלת לקידום תוכניות מגורים בקצב מהיר יותר – למתחם רחב המיועד להקמת כ-5,000 יחידות דיור. מעורבות של גוף ממשלתי מסוג זה עשויה להצביע על חשיבותו התכנונית של האזור ועל רצון לקדם בו פתרונות מגורים משמעותיים בשנים הקרובות.
רוצים לדעת עוד על הקרקע והעסקה?
מלאו את הפרטים הבאים:
כאמור, הקרקע הינה בייעוד למגורים ונמצאת במסגרת תכנון מתקדם מול הגורמים הרלוונטיים. לפי הערכות בענף, רכישה בשלב מוקדם עשויה לגלם פוטנציאל השבחה משמעותי עם התקדמות התכנון והמעבר לשלבים מתקדמים יותר של מימוש. במקרים דומים, פערי המחיר בין שלב הכניסה הראשוני לבין שלבים מתקדמים יותר יכולים להגיע למאות אלפי שקלים, בהתאם להתקדמות התוכנית, אישורי הבנייה ומגמות השוק באזור.
בשלב זה מוצעת אפשרות לרכישה מוקדמת במחיר נמוך משמעותית ביחס למחירי הנדל״ן המקובלים בהוד השרון. עבור מי שמחפש הזדמנות השקעה באזור ביקוש חזק, עם פוטנציאל עתידי וכניסה בסכום נמוך יחסית, מדובר במהלך שיכול להתאים במיוחד למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק לפני עליית המחירים הצפויה בשלבים הבאים.
