עם עלייה של כ-300% בביקושים בשנה החולפת, קפריסין מסתמנת כיעד המועדף על משקיעים מתוחכמים, המהווים כ-70% מרוכשי הדירות הזרים באי. מעבר למיקום האסטרטגי ולמרחק הקצר מישראל, קפריסין מציעה למשקיעים פלטפורמה עסקית מתקדמת עם תנאי מיסוי אטרקטיביים, רגולציה תומכת השקעות ופוטנציאל צמיחה משמעותי.
פלטפורמה עסקית מתקדמת
קפריסין נהפכה ליעד נדל"ן מועדף על משקיעים, הודות לפעילות הענפה של השלטון המקומי למצב את האי כמרכז עסקים בינלאומי, בדגש על תעשיית ההייטק. כבר היום פועלות באי למעלה מ-500 חברות טכנולוגיה, הנהנות ממיסוי חברות נמוך העומד על 12.5% בלבד. בנוסף, רכישת נכס במחיר העולה על 300 אלף אירו, מקנה תושבות באי, מאפשרת תכנון מס אופטימלי ומציעה גם אופציה לקבלת אזרחות אירופאית בתום חמש שנים. תעשיית התיירות המשגשגת, עם 3.8 מיליון מבקרים בשנת 2023, מייצרת ביקוש יציב לדירות להשכרה לטווח קצר.
אסטרטגיית השקעה מתקדמת
שוק הנדל"ן הקפריסאי מציג הזדמנויות השקעה ברמות מחיר שונות וחתך סיכון מבוזר. בלרנקה, המוקד הלוגיסטי של האי, ניתן למצוא כיום דירות במחירי כניסה של 150 אלף אירו, המניבות תשואה שוטפת של 4.3%-5%. בלימסול, המהווה את המרכז הפיננסי המתפתח של קפריסין, דירות יוקרה חדשות נמכרות בהחל מ-220 אלף אירו, כשהביקוש מגיע בעיקר מקהל בינלאומי מבוסס. ואילו פאפוס מושכת אליה משקיעים המזהים את מגמת הפיתוח המואץ של העיר. עם זאת, המחיר הוא לא השיקול היחיד עבור ישראלים המעוניינים בתיק השקעות מבוזר, שאינו תלוי תנודתיות השווקים. ההזדמנות להשבחת הנכסים באי המתפתח קורצת למביני עניין, שמזהים את הפוטנציאל הגובר.
מלאו את הפרטים הבאים:
הבית החדש שלכם
גם עבור הקהל הישראלי שאינו מנוי על ציבור המשקיעים המנוסים, מהווה האי השמשי מוקד משיכה של ממש. זאת הודות למחירים הנוחים, המציעים חווית מגורים ברמה אחרת, דוגמת וילה שמשית ומפנקת עם נוף מלא לים – מסוג הנכסים שמחירם בישראל גבוה פי כמה מונים. הקהילה הישראלית המשגשגת באי, המונה כ-15 אלף תושבים קבועים ועוד כ-20 אלף בעלי דירות נוספות, מספקת רשת תמיכה חזקה לרוכשים חדשים. לצד משקיעים מנוסים, בשנים האחרונות רבים רוכשים דירות נופש להשכרה בעונה ומגורים מחוץ לעונה. מגמה גוברת נוספת היא של ישראלים המחפשים חלופה למגורים נוחים, הרחק מהמצב הביטחוני והפוליטי המורכב בישראל.
דינמיקה של צמיחה
נתוני השוק הקפריסאי מצביעים על מגמת צמיחה עקבית, עם עליית מחירים של 15% בשנה האחרונה. בשנת 2022 כ-10,000 עובדי היי-טק עשו רילוקיישן לאי, מגמה הצפויה להימשך ולתמוך בביקוש לדיור איכותי. עם תחזית לעליית מחירים של 6%-8% בשנה הקרובה, קפריסין מציבה את עצמה כאלטרנטיבת השקעה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן האירופאי. האי מציע שילוב נדיר של יציבות פיננסית, פוטנציאל צמיחה ואיכות חיים גבוהה, במרחק נגיעה מישראל. עבור ישראלים רבים, נהפכה קפריסין לאלטרנטיבה מבטיחה למגורים.
מלאו את הפרטים הבאים:
אין במידע המובא כאן משום המלצה או ייעוץ פנסיוני. מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע מוסמך טרם קבלת החלטות פיננסיות.
