באר יעקב, מהערים המתפתחות והמבוקשות במרכז הארץ, מציגה בימים אלו הזדמנות השקעה ייחודית בקרקע הנמצאת בתחום תמ״א 70 – תכנית המטרו הארצית שאושרה בהחלטת ממשלה במאי 2025. אישור התכנית מעניק לקרקע רמת ודאות תכנונית גבוהה במיוחד, וממקם אותה במסלול פיתוח ברור עם צפי לאישור תכנית מפורטת בתוך כ־4–5 שנים בלבד, בהתאם לדו״ח שמאי. אחד היתרונות הבולטים של ההשקעה הוא המיקום. הקרקע נמצאת במרחק של כ־5–6 דקות הליכה בלבד מתחנת מטרו עתידית בקו M1, שיחבר את האזור ישירות לערים המרכזיות בגוש דן. חיבור תחבורתי מתקדם נחשב לאורך השנים לאחד ממנועי ההשבחה החזקים ביותר בשוק הנדל״ן, ומייצר ביקוש, נגישות ועליית ערך מתמשכת.
מחיר הכניסה עומד על 329,000 ₪ בלבד – סכום נמוך משמעותית ממחירי דירות להשקעה באזור. לצד פוטנציאל השבחה עתידי משמעותי בהתאם לתקן 22, המודל כולל גם הכנסה חודשית קבועה למשך חמש שנים, ובשקלול כולל מציג פוטנציאל רווח מצטבר של כ־מיליון ש״ח. השילוב בין קרקע במיקום אסטרטגי, ודאות תכנונית ותזרים שוטף מייצר אלטרנטיבה אטרקטיבית במיוחד למשקיעים שמחפשים לחשוב קדימה ולזהות את ההזדמנות לפני קפיצת הערך.
זה הזמן להשאיר פרטים ולקבל מידע נוסף:
מחיר כניסה נמוך ומודל השקעה פורץ דרך
מחיר הכניסה להשקעה עומד על 329,000 ש״ח בלבד עבור זכות ליחידת קרקע – סכום נמוך משמעותית ממחירי דירות באזור, העומדים כיום על מעל 3 מיליון ש״ח. אך הבשורה האמיתית טמונה במודל הייחודי: לצד פוטנציאל תשואה עתידי שמוערך בצפי רווח מעל מיליון ש״ח באישור תוכנית מפורטת על פי הערכת שמאי בתקן 22, הרוכשים נהנים גם מהכנסה חודשית קבועה ומובטחת למשך חמש שנים, בסכום של מאות שקלים בכל חודש. שילוב כזה בין תזרים שוטף להשבחה עתידית מייצר השקעה מאוזנת, חכמה וחדשנית – לראשונה בישראל בתחום הקרקעות.
למי שמבין את ההבדל בין שכירות לתשואה
זוהי הזדמנות אידיאלית למשקיעים עם חשיבה כלכלית ארוכת טווח, למשפחות שרוצות להבטיח זכות לדירה בעתיד, ולכל מי שמחפש אלטרנטיבה אמיתית לשוק הדירות היקר. כי בדירה עושים שכירות – אבל בקרקע, במיוחד כזו שנמצאת על תוואי המטרו העתידי, עושים תשואה.
זה הזמן להשאיר פרטים ולקבל מידע נוסף:
ההטבה לזמן מוגבל ובכפוף לתקנון
הקרקע אינה זמינה לבנייה
