כולנו מתמודדים בשנים האחרונות עם מציאות כלכלית בלתי יציבה: אחרי תקופה של תנודתיות שיא בשווקים, הגיעה המלחמה שמביאה עימה חוסר ודאות פיננסי. בתקופה שבה הריבית עדיין גבוהה ומדד המחירים לצרכן נמצא בנסיקה, רבים מוצאים את עצמם במצב כלכלי מורכב. מומחים מדגישים כי דווקא ברגעים אלו, חשוב להתנהל באופן אחראי, ולבקש ייעוץ מגוף פיננסי מקצועי ואמין.
לצאת מהמינוס בלי להביט לאחור
"הציבור הישראלי התרגל לחיות במצב מתמיד של overdraft, כי תרבות המינוס נתפסת כמשהו בלתי נמנע", מסביר אורי מחברת אורי רותם פתרונות מימון ומשכנתאות. "רבים לא מבינים שהמינוס בעצם עולה לנו יותר, והלוואות קצרות מועד לא פותרות את הבעיה – אלא מעמיקות אותה ומגדילות את המחויבות שלנו לבנק". לדבריו, הפתרון האמיתי לא יהיה טיפול בסימפטומים, אלא בנייה של תכנית מימון מקיפה באמצעות הגדלת המשכנתא או אישור משכנתא נוספת כנגד שעבוד נכס נדל"ן. "אנחנו עושים מעין 'ניתוח' הבראה פיננסי, שמאפשר לאנשים לשים את החובות מאחוריהם ולבנות יציבות כלכלית לטווח ארוך – לא מדובר בעוד פלסטר", הוא מדגיש.
מינוף נכסי נדל"ן לפתרון ארוך טווח
באמצעות ניתוח מעמיק, קשרים מקצועיים ופתרונות מימון מתקדמים, החברה מובילה אסטרטגיות מימון המאפשרות ללקוחות לצאת ממעגל הקסמים של המינוס. החברה מתמחה בשלושה מוצרים פיננסיים מרכזיים: איחוד הלוואות כנגד שעבוד נכס, מחזור משכנתא והעמדת משכנתא עסקית או פרטית כנגד נכס קיים. פתרונות אלו מאפשרים גם ללקוחות שהגיעו לסף המסגרת או קיבלו סירוב מהבנק, לקבל מענה כולל וחמצן כלכלי.
"איחוד הלוואות כנגד שעבוד נכס מאפשר לנו למנף את הנכס הקיים, לטובת יצירת מבנה חוב אופטימלי", מסביר אורי, ומוסיף כי כך ניתן להפחית משמעותית את ההחזר החודשי, ולספק תזרים חודשי שמאפשר לבנות יציבות פיננסית איתנה. "אנחנו לא מדברים על תיקון קוסמטי, אלא משנים באופן יסודי את הפעילות הפיננסית שלכם". אחד היתרונות של גישה זו היא העובדה שמדובר ביועצים ותיקים ומנוסים, שמובילים מאות עסקאות בשנה, הן לגופים בנקאיים והן לחוץ בנקאיים. עובדה זו מעניקה את היתרון המובנה של משא ומתן איכותי, השגת תנאים טובים יותר וכמובן גם את אישור ההלוואה, שלא היה מושג באופן אחר. "אנחנו משתמשים בכוח הקנייה שלנו להשיג תנאי מימון טובים יותר, וסיכויים טובים לאישור העסקה", מבאר אורי.
רוצים לדעת עוד ולהשיג חופש פיננסי?
מלאו את הפרטים הבאים ונחזור אליכם בהקדם:
הפתרון המתאים ברגע הנכון
דוגמה שממחישה את אפקטיביות הגישה היא המקרה של עורך דין מצליח שביקש לשעבד נכס ב-50% מימון. אך בשל סכסוך עם הבנק, נחסמו בפניו אפשרויות האשראי. "למרות דירוג האשראי השלילי, זיהינו את היכולת הפיננסית האמיתית שלו, ובעזרת תכנית מקיפה בנינו עבורו מסלול מימון מותאם", מסביר אורי. במקרה אחר, איש הייטק עם הכנסה של 50 אלף ש"ח שרצה לרכוש משק חקלאי, קיבל סירוב משני בנקים. "זיהינו שהבעיה היא בהבנת מורכבות העסקה", הוא אומר. "בעזרת הוכחת יחס החזר מותאם, אישרנו עבורו משכנתא בתנאים אטרקטיביים."
שירות בהתאמה אישית
פתרונות אלו רלוונטיים למגוון קהלים, החל מלקוחות פרטיים, משפחות, הייטקיסטים ועד בעלי עסקים. "פלח השוק המרכזי שאנחנו יכולים לתת לו ערך משמעותי הוא לקוחות שהבנק סירב לסייע להם, בין אם הגיעו לסף המסגרת או שה-BDI שלהם שלילי", מסביר אורי. "לאנשים כאלו אנחנו יכולים לתת מענה מקיף ולסייע בדיוק במקום שהכי נחוץ". במקביל, מעניקה החברה את שירותיה גם ללקוחות פרימיום, המעוניינים לבצע עסקאות נדל"ן מורכבות.
"חשוב לפנות למומחה מימון ולא לעוד יועץ משכנתאות מתחיל, כמה שיותר מוקדם. זה קריטי", מדגיש אורי. "אנחנו יכולים להציע את הפתרונות הטובים ביותר לפני שהבנק סוגר את הדלת". לדבריו, בשוק פתרונות המימון, חשוב להיעזר ביועץ מקצועי ומיומן שיידע כיצד למטב את כל האפשרויות. "המטרה שלנו היא לא רק לתת מענה לבעיה נקודתית, אלא לשנות את המציאות הפיננסית שלכם לטווח הארוך", הוא מסכם.
